Вопросы руководителю филиала

Вопросы руководителю филиала

Сообщение Застройщик » 29 авг 2016, 12:08

Добрый день.

С целью оптимизации общения с руководителем филиала и по личной просьбе Даниила Сергеевича делаем отдельную ветку (при согласии администратора форума).
Важные условия:

1. "Флуд", т.е. общение не по теме будет игнорироваться.
2. Ответы на конкретные вопросы будут предоставляться в случае, если они поступают от конкретного жителя (т.е. с указанием адреса проживания).
3. Вопросы, связанные с бухгалтерией, следует адресовать бухгалтеру-расчетчику через личное обращение, путем звонка по указанным на сайте УК телефонам или через личный кабинет.
4. Рассматриваются только опубликованные в данной теме вопросы.

Благодарим за понимание.
Аватар пользователя
Застройщик
 
Сообщений: 234
Зарегистрирован: 29 фев 2012, 17:39

Re: Вопросы руководителю филиала

Сообщение ekursin » 30 авг 2016, 10:32

Добрый день.

Пара технических вопросов накопилась.
Евгений, второй корпус. Подробно в подписи :)

1. По поводу щитка и рубильника в общем холле.
Далеко не секрет, что там замочки открываются чем угодно... Уже было пару раз, что в наше отсутствие отключалось (или отключали) электричество. Просто был выключен вводной автомат.
Дабы снять один из вопросов (что кто-то выключает его руками) - я бы хотел заменить его на свой. УК не будет против ? Я говорю только о дверце с номером квартиры.

2. По поводу взаимодействия через ЛК на сайте.
Оставлял заявку (№333) на восстановление пож. двери на этаже и лючка, который закрывает шкаф со счетчиками тепла.
В итоге приходили, дверь сделали, но она продержалась день, и снова рассыпалась (в полую дверь в уже существующие дырки вкрутили просто еще саморезов)
Люк (со времен сдачи дома битый, мятый, не закрывающийся толком) - просто приткнули на место, не заменив и не починив.... Та заявка уже закрыта - новую завести ? Или отправите проверить и доделать сотрудника ?

3. По работе лифтов.
Какие можно провести действия по аудиту их функционирования и логики перемещений ? Просто чтобы понимать - как можно оптимизировать их работу... я подробно в ветке про Лифты расписывал как было бы оптимально.
Но, к сожалению, я не владею информацией о том, можно ли делать интервальные настройки (по часам), или там логика по каждому лифту отдельно работает... Если есть информация - поделитесь пожалуйста.
Тот же вопрос по настройке логики их "швартовки" на этажах. Даже древние советские лифты не паркуются по 15 секунд ! Он едет быстрее, чем останавливается. Причем на плавность хода это вообще никак не влияет. Резкий толчок (остановка) - потом 10 секунд "доплывает" последние сантиметры. И я процентов на 90 уверен, что это настраиваемо...
И по ним же... один из пассажирских лифтов в секции во время движения в районе 11-13 этажа издает противный писк (что-то трется видимо). Не смог точно идентифицировать. Но это очень отчетливо слышно.

Прошу ответить по возможности....
Корпус 2, Секция 1, этаж 11
ekursin
 
Сообщений: 212
Зарегистрирован: 21 янв 2015, 17:52

Re: Вопросы руководителю филиала

Сообщение Руководитель филиала » 30 авг 2016, 10:49

ekursin писал(а):Добрый день.

Пара технических вопросов накопилась.
Евгений, второй корпус. Подробно в подписи :)

1. По поводу щитка и рубильника в общем холле.
Далеко не секрет, что там замочки открываются чем угодно... Уже было пару раз, что в наше отсутствие отключалось (или отключали) электричество. Просто был выключен вводной автомат.
Дабы снять один из вопросов (что кто-то выключает его руками) - я бы хотел заменить его на свой. УК не будет против ? Я говорю только о дверце с номером квартиры.

2. По поводу взаимодействия через ЛК на сайте.
Оставлял заявку (№333) на восстановление пож. двери на этаже и лючка, который закрывает шкаф со счетчиками тепла.
В итоге приходили, дверь сделали, но она продержалась день, и снова рассыпалась (в полую дверь в уже существующие дырки вкрутили просто еще саморезов)
Люк (со времен сдачи дома битый, мятый, не закрывающийся толком) - просто приткнули на место, не заменив и не починив.... Та заявка уже закрыта - новую завести ? Или отправите проверить и доделать сотрудника ?

3. По работе лифтов.
Какие можно провести действия по аудиту их функционирования и логики перемещений ? Просто чтобы понимать - как можно оптимизировать их работу... я подробно в ветке про Лифты расписывал как было бы оптимально.
Но, к сожалению, я не владею информацией о том, можно ли делать интервальные настройки (по часам), или там логика по каждому лифту отдельно работает... Если есть информация - поделитесь пожалуйста.
Тот же вопрос по настройке логики их "швартовки" на этажах. Даже древние советские лифты не паркуются по 15 секунд ! Он едет быстрее, чем останавливается. Причем на плавность хода это вообще никак не влияет. Резкий толчок (остановка) - потом 10 секунд "доплывает" последние сантиметры. И я процентов на 90 уверен, что это настраиваемо...
И по ним же... один из пассажирских лифтов в секции во время движения в районе 11-13 этажа издает противный писк (что-то трется видимо). Не смог точно идентифицировать. Но это очень отчетливо слышно.

Прошу ответить по возможности....

Приветствую!
1. Дверцу менять не нужно. Пусть все останется в едином стиле. Можете поменять замок. Но, именно в месте, которое закрывает именно счётчик. Будте готовы к тому, что УК может Вас попросить открыть данный замок, для проведения профилактических мероприятий или устранения замечаний. Как пример: отсутсвует удаленная связь для снятия показаний с Вашим счетчиком.
2. Дверцы коммуникационных ниш, в местах расположения тепловых счетчиков, массово планируется заменить/реставрировать в 17 году. Очень большой объём. Проблема не только у Вас на этаже. Это повально.
3. Лифты-острая проблема ЖК. По поводу алгоритма работы лифтов и всего остального, 22.08. должна была состояться рабочая встреча с представителями обслуживающей компании лифтового оборудования на объекте.
Результатов, к сожалению, пока не знаю, т.к. нахожусь в заслуженном отпуске.
Прошу Вас подублировать вопрос после 11.09.
«Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь.»
Руководитель филиала
 
Сообщений: 643
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 15:06

Re: Вопросы руководителю филиала

Сообщение ekursin » 30 авг 2016, 11:08

Спасибо за ответ - постараюсь не забыть напомнить.

Что касается замка - я и говорил про замок, а не дверцу..
Корпус 2, Секция 1, этаж 11
ekursin
 
Сообщений: 212
Зарегистрирован: 21 янв 2015, 17:52

Re: Вопросы руководителю филиала

Сообщение Ruququ » 30 авг 2016, 14:09

Когда починят пассажирский лифт во втором подъезде зеленого корпуса? Он уже полтора месяца не работает.
Грузовой при работе издает какой-то страшный стук, можно ли им пользоваться? Не опасен ли он?
Ruququ
 
Сообщений: 257
Зарегистрирован: 28 июн 2013, 14:04

Re: Вопросы руководителю филиала

Сообщение Руководитель филиала » 30 авг 2016, 14:37

Ruququ писал(а):Когда починят пассажирский лифт во втором подъезде зеленого корпуса? Он уже полтора месяца не работает.
Грузовой при работе издает какой-то страшный стук, можно ли им пользоваться? Не опасен ли он?

Добрый день.
Задержка с запуском лифта связана с долгими сроками поставки запасных частей.
Это не расходные материалы, а плата управления, которая вышла из строя.
По имеющейся информации, плата должна быть на объекте в первых числах сентября. Сразу запустимся лифт.
Ни кто не возьмёт на себя ответственность запускать аварийное оборудование, тем более такое как лифт, которое является оборудованием повышенной опасности для жизнедеятельности. Пользуйтесь смело.
Если считаете, что есть нарекания в работе лифта - оставьте заявку в диспетчерской.
Сотрудники, по обслуживанию лифтового оборудования проверят состояние.
P.S. Просьба в дальнейшем представляться, при написании обращения.
«Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь.»
Руководитель филиала
 
Сообщений: 643
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 15:06

Re: Вопросы руководителю филиала

Сообщение Elena_M » 30 авг 2016, 17:01

Добрый день!
После снятия защитной пленки в холле на одной из стен обнаружилась большая трещина на штукатурке. Прошу вас уведомить застройщика о необходимости провести там ремонтные работы.
Д.12 к.3 1 секция 4 этаж (сторона, где 5 квартир).
Елена
Elena_M
 
Сообщений: 556
Зарегистрирован: 12 дек 2014, 11:51

Re: Вопросы руководителю филиала

Сообщение Руководитель филиала » 30 авг 2016, 17:13

Elena_M писал(а):Добрый день!
После снятия защитной пленки в холле на одной из стен обнаружилась большая трещина на штукатурке. Прошу вас уведомить застройщика о необходимости провести там ремонтные работы.
Д.12 к.3 1 секция 4 этаж (сторона, где 5 квартир).
Елена

добрый день.
Все замечания по конструктиву уже выписаны инженером технадзора УК.
Мероприятия по восстановлению запланированы на 2017 год.
«Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь.»
Руководитель филиала
 
Сообщений: 643
Зарегистрирован: 05 фев 2016, 15:06

Re: Вопросы руководителю филиала

Сообщение Elena_M » 30 авг 2016, 17:15

Уважаемый Руководитель Филиала,
Сообщите, пожалуйста, ведется ли диалог с представителями застройщика по поводу недообустроенной территории вдоль ул. М.Полубоярова (т.н. щебенка)? Судя по информации, которая предоставлялась здесь некоторыми форумчанами, территория щебенки все же принадлежит Самоцветам. В таком случае хотелось бы, чтобы данная территория была доведена до ума в соответствии с проектом застройщика.
Елена, д.12 к3
Elena_M
 
Сообщений: 556
Зарегистрирован: 12 дек 2014, 11:51

Re: Вопросы руководителю филиала

Сообщение Elena_M » 30 авг 2016, 17:17

Руководитель филиала писал(а):
Elena_M писал(а):Добрый день!
После снятия защитной пленки в холле на одной из стен обнаружилась большая трещина на штукатурке. Прошу вас уведомить застройщика о необходимости провести там ремонтные работы.
Д.12 к.3 1 секция 4 этаж (сторона, где 5 квартир).
Елена

добрый день.
Все замечания по конструктиву уже выписаны инженером технадзора УК.
Мероприятия по восстановлению запланированы на 2017 год.

Спасибо за оперативный ответ. Жаль что ремонтные работы такой оперативностью отличаться не будут(((
Elena_M
 
Сообщений: 556
Зарегистрирован: 12 дек 2014, 11:51

След.

Вернуться в Общение с руководителем филиала УК «Техстрой»

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron